Правила, словарь финансовых слов и все формулы, которые вы считаете руками. Подсматривать в формулу посреди подсчёта — не нарушение, а часть игры.
Как устроена партия — по порядку, от раздачи профессий до победы.
У каждого игрока — профессия с зарплатой, налогами, ипотекой и кредитами. Цель — перестать зависеть от зарплаты: купить столько активов, чтобы они приносили больше денег, чем уходит на жизнь.
Когда это получилось, вы уходите с Колеса жизни на Дорогу мечты. Там нужно купить свою мечту или нарастить доход на 50 000 — кто сделает это первым, тот и победил.
Новые и изменившиеся строки вы раскладываете сами: перетаскиваете каждую в нужную часть бланка — доходы, расходы, активы или пассивы. Раздел за вас игра не выбирает никогда. Проданное и погашенное вы так же убираете сами — корзиной у строки.
Купленный объект, бизнес, роялти, вклад — это одна строка на всю покупку: перетащили её, и в бланке встали оба её числа сразу. А у бумаг — акций, опционов, короткой позиции — числа кладут порознь: количество отдельно, цена за штуку отдельно. Перетащили первое, в бланке появилась строка с одним числом и прочерком вместо второго; перетащили второе — прочерк сменится числом.
Пока вы раскладываете, ничего не проверяется: перекладывайте сколько нужно. Разложили — нажмите «Пересчитать» у каждого изменившегося итога: число меняется сразу. Отменить пересчёт этой же кнопкой нельзя — она пропадает; передумали — верните строку в список или нажмите «Сбросить». Когда разложено всё и все итоги пересчитаны, откроется «Подтвердить» — она и проверяет бланк. Что стоит верно, останется; что неверно, вернётся в список новых строк с подсказкой, а итог над ним — к прежнему числу. Кнопка «Сбросить» возвращает в список все строки сразу.
Итог складывает кнопка «Пересчитать» — но только когда раздел разложен верно. Кнопок три: общий доход, общие расходы и денежный поток. Пассивный доход пересчитывается вместе с общим доходом, своей кнопки у него нет. Три строки Дороги мечты считаются сами.
Спрашивают только те итоги, что сдвинулись за ход. Ничего не сдвинулось — отчёт не нужен. Наличные ведёт банк: их пересчитывать не надо. Положили строку не туда — игра не наказывает, а подсказывает, и с каждой попыткой подробнее: сначала просто «это не сюда», потом правила всех разделов, потом прямо называет нужный. Ни хода, ни денег за ошибку не теряют.
Карту сделки видят все, но решает тот, кто её вытянул, — и решает сразу, до заполнения отчёта. Смотрите не на цену, а на то, сколько актив приносит в месяц на вложенные деньги.
Продать актив по карте рынка может любой игрок, у которого есть в точности такой актив. Очередь идёт по часовой стрелке от того, чей ход, а не по скорости клика.
Если цена продажи не покрывает ипотеку объекта, банк сделку не пропустит, пока вы не доплатите разницу наличными.
В любой свой ход актив можно продать банку: он погасит долг по объекту и отдаст вам половину первоначального взноса. Это всегда невыгодно, зато спасает, когда срочно нужны наличные.
Продавать активы другим игрокам и покупать вместе нельзя.
Случается на клетке зарплаты, когда денежный поток отрицательный, а наличных не хватает его заплатить. И тогда, когда обязательный платёж — увольнение или подарок уехавшему ребёнку — не покрыть ни наличными, ни займом.
Условие: пассивный доход не меньше двух общих расходов. Равенство уже выпускает. Проверяется только в начале своего хода.
Побеждает первый, кто купит свою мечту или поднимет доход Дороги мечты до денежной цели, купив бизнесы. Партия на этом заканчивается — второго места за победу нет, остальные расставляются по итогам.
Партия заканчивается и тогда, когда за столом остался один игрок.
Финансовые слова простым языком — и где каждое встречается в игре.
То ценное, чем вы владеете: недвижимость, бизнес, акции, вклад. Самые полезные активы каждый месяц приносят деньги — из них и складывается пассивный доход.
Дом на две квартиры с потоком 200 в месяц — актив: он стоит в балансе и даёт строку в доходах. Акции на бирже этой игры — тоже актив, но дохода не приносят.
Долг, который нужно вернуть: ипотека, кредиты, кредитная карта, банковский заём. Почти у каждого пассива есть ежемесячный платёж.
Автокредит 4 000 стоит в пассивах баланса, а его платёж 80 — в строках расходов. Погасите кредит целиком — уйдут обе строки.
Деньги, которые приходят без вашей работы: аренда, доход бизнеса, проценты, дивиденды. Зарплата сюда не входит — её платят за ваше время.
Дом приносит 200, прачечная 150 — пассивный доход 350. Именно его сравнивают с расходами, когда решают, пора ли на Дорогу мечты.
Сколько остаётся за месяц: общий доход минус общие расходы. Может быть и отрицательным — тогда каждый месяц вы беднеете.
Общий доход 1 950, общие расходы 970 — поток 980. Ровно столько вы получаете на каждой клетке зарплаты.
Часть цены, которую покупатель платит своими деньгами. Остальное обычно берут в долг под залог покупки.
Дом стоит 60 000: взнос 10 000 наличными, 50 000 — ипотека. Доходность сделки считают на взнос — на то, что вы вложили сами.
Часть прибыли компании, которую она платит владельцам акций — за каждую акцию.
У шести акций биржи этой игры дивидендов нет, поэтому в доходах они не появляются вовсе — только в активах. Зарабатывают на них разницей цен.
Какую долю от вложенных денег актив возвращает за год. Помогает сравнивать сделки с разной ценой.
Взнос 5 000, поток 200 в месяц: за год 2 400, это 48 % от вложенного. Сделка за 2 000 с потоком 100 даёт 60 % — дешевле и выгоднее.
Вклад в банке на заранее названный срок под заранее названный процент. Забрать деньги раньше срока без потерь нельзя.
Проценты по вкладам идут в отчёте строкой «Проценты». В колодах этой игры вкладов нет, и строка пока всегда нулевая — но на настоящем бланке она есть.
Право купить акции по заранее названной цене — страйку — до конца срока. Это ставка на рост. За право платят премию, и она не возвращается.
Колл на 100 акций, страйк 50, премия 4 за акцию. Цена выросла до 60 — при исполнении на руки 1 000, а за всю жизнь опциона выходит 600.
Право продать акции по страйку до конца срока. Это ставка на падение.
Пут на 100 акций, страйк 30, премия 3. Цена упала до 22 — на руки 800, итог за всю жизнь опциона 500. Цена не упала — сгорает только премия.
Продать акции, взятые взаймы, сейчас — и выкупить их позже. Цена упала — вы в плюсе. Выросла — в минусе, и убыток ничем не ограничен.
Шорт 100 акций по 40: 4 000 ложатся в конверт, но это не ваши деньги. Выкупили по 25 — заработали 1 500.
Долгий кредит под залог недвижимости. Не заплатите — банк заберёт объект.
Ипотека своего жилья стоит строкой в расходах. У купленного дома ипотека живёт в балансе, а её платёж уже вычтен из потока объекта.
Положение, когда долги платить нечем. Имущество продают, чтобы рассчитаться с кредиторами.
На клетке зарплаты поток −300, а наличных 100 — начинается банкротство: активы уходят банку, и три хода вы пропускаете.
Все расчёты, которые делаются руками. У каждой формулы — пример с числами.
ФормулаПассивный доход = проценты + дивиденды + потоки недвижимости + потоки бизнесов
Зарплата сюда не входит.
Процентов и дивидендов нет, дом приносит 200, бизнес 150.
ФормулаОбщий доход = пассивный доход + зарплата
Пассивный доход 350, зарплата 1 600.
ФормулаОбщие расходы = сумма всех строк расходов
Вместе с расходами на детей и платежом по банковскому займу. Ипотека купленного объекта сюда не входит: её платёж уже вычтен из его потока.
Налоги 280, ипотека 200, автокредит 80, кредитная карта 60, розничный долг 50, прочие 300.
ФормулаДенежный поток = общий доход − общие расходы
Общий доход 1 950, общие расходы 970.
ФормулаДоходность сделки = (денежный поток × 12) ÷ первоначальный взнос
Чтобы получить проценты, результат умножают на 100.
Поток 200 в месяц, взнос 5 000.
ФормулаПлатёж по займу = сумма займа ÷ 1 000 × 100
Заём берут только тысячами и гасят тоже по 1 000.
Заём 3 000.
ФормулаПлатёж по кредитной карте = 3 % от суммы долга
Трата на кредитку сразу превращается в постоянный расход.
Трату 1 500 оплатили кредитной картой.
ФормулаБлаготворительность = 10 % от общего дохода
Общий доход 1 950.
ФормулаРасход при увольнении = сумма общих расходов
Платится один раз, после этого три хода пропускаются.
Общие расходы 970 — при увольнении банку уходит 970.
ФормулаПродажа недвижимости = цена продажи − ипотека по объекту
Если получилось меньше нуля, разницу доплачивает игрок — иначе банк сделку не пропустит.
Продаёте за 65 000 дом с ипотекой 50 000. Во втором случае покупатель даёт 40 000 при ипотеке 45 000.
ФормулаПродажа акций = количество × цена продажи
100 акций по 25.
ФормулаВыкуп актива банком = непогашенный пассив + первоначальный взнос ÷ 2
Долг по объекту банк гасит из этой суммы, на руки остаётся половина взноса.
Ипотека 50 000, взнос был 10 000.
ФормулаСписание при банкротстве = остаток долга ÷ 2 и платёж по нему ÷ 2
Только автокредит, кредитные карты и розничный долг. Ипотека жилья и студенческий кредит не списываются.
Автокредит 4 000 с платежом 80.
ФормулаПланка выхода на Дорогу мечты = пассивный доход ≥ 2 × общие расходы
Общие расходы 970. Пассивный доход 2 000 — выход открыт.
ФормулаДоход при выходе = пассивный доход × 100
Пассивный доход в момент выхода 2 000.
ФормулаДенежная цель победы = доход при выходе + 50 000
Доход при выходе 200 000.
ФормулаДоход Дороги мечты = доход при выходе + поток каждого бизнеса × (1 + число его франшиз)
Доход при выходе 200 000, один бизнес с потоком 14 000 и одной франшизой.
ФормулаЦена перепродажи бизнеса = (число прошлых покупок + 1) × первоначальный взнос × (1 + число франшиз)
Покупатель обязан выкупить бизнес вместе со всеми франшизами.
Бизнес со взносом 300 000 куплен один раз, франшиз нет.
ФормулаЦена мечты после покупки чужим = базовая цена × 2, один раз
Мечта стоит 100 000, её купил другой игрок.
ФормулаРезультат шорта = (цена продажи − цена выкупа) × количество акций
Продали 100 акций по 40. В первом случае выкупили по 25, во втором — по 55.
ФормулаРезультат опциона = (цена опциона за акцию − премия за акцию) × количество акций
У живого опциона есть своя цена, и она пересчитывается каждый ход: разница цены и страйка плюс временная стоимость, которая тает вместе со сроком. Продать опцион можно всегда, пока он жив, — на руки выдают эту цену, умноженную на количество. Премия уже заплачена и обратно не приходит. Потерять всё можно одним способом: дать сроку выйти.
Колл на 100 акций, премия 4 за акцию. Цена опциона дошла до 10 за акцию — на руки 1 000, итог 600. А если опцион стоит всего 1, на руки 100, и итог −300: деньги вернулись не все, но вернулись.
ФормулаСплит акций = количество × 2, цена ÷ 2
Нечётная цена округляется: 100 акций по 25 превращаются в 200 акций по 13.
100 акций по 30.
ФормулаОбратный сплит = количество ÷ 2, цена × 2
200 акций по 8.